Yhteenvetoa

Muutosta on kulunut jo reilut kolme kuukautta, tässä vähän yhteenvetoa ja ajatuksia projektista. Arki on sujunut uudessa kodissa mukavasti alun pienen eksyksissä olon jälkeen, valokatkaisijatkin on alkaneet löytymään ja tavarat ovat ainakin osittain hakeneet paikkansa. Hyvin ehti vielä hiihtelemäänkin muuton jälkeen reilut 500 kilometriä, viereinen pururata tuli taas tutuksi. Talon sijaintiin kyllä täytyy olla enemmän kuin tyytyväinen.

Budjetin osalta voi todeta että mitään suurta ylitystä ei päässyt tapahtumaan. Prosenteissa noin 2 % yli mitä alkujaan oli laskettu (budjettiin ei sisältynyt puutarhan tekoa eikä ulkomaalausta). Joitakin kohtia ei ollut osannut ottaa huomioon ja suurimmat heitot tulivat loppuvaiheen työkuluista. Perustustöihin tuli varattua reilusti rahaa sillä ajatuksella että siitä jäisi osa käyttämättä. Toisin kuitenkin kävi, osittain sen takia että tonttia jouduttiin nostamaan rakennusvalvonnan määräyksestä 30 senttiä ylemmäs kuin alkujaan ajateltiin. Tähän paloi ylimääräisenä murskeena ja täytemaana reilut 2500 euroa. Talopakettihan tuli meille Hartmanilta viittä vaille valmiina eli seinä- ja lattiapinnat jäivät omalle kontolle. Näihin tasoitus, maalaus, tapetointi, laatoitus ja listoitus hommiin tuli varattua alkujaan liian vähän rahaa. Työmäärä yllätti jonkin verran ja kun aiheesta ei ole kokemusta niin tuli arvioitua turhan optimistesti tyyliin ”kyllä ne hommat kuukaudessa tulee tehtyä” No, tuleehan ne periaatteessa mutta ei yhden miehen voimin ja kaikille tekijöille pitää luonnollisesti maksaa. Työmääräarviotkin kyllä jonkin verran heittivät ja urakkahommiin suhtaudutaan hieman nihkeästi. Lopputulos kuitenkin on tärkein ja kun se miellyttää niin hyvä näin. Kyllähän tässä kohtaa voi oikeasti säästää jos pystyy itse tekemään mutta opetteleminen ei houkutellut ja se taatusti näkyis kyllä lopputuloksessa. Aikoinaan tehtiin päätös että keskitytään itse omien töiden hoitamiseen ja annetaan ammattilaisten hoitaa rakennushommat eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua. Tämä ei tietenkään ole mikään absoluuttinen totuus mutta meille se oli paras ratkaisu. Sekin pitää ottaa huomioon että asuimme rakennusajan vuokra-asunnossa joten hommien pitkittyminen olisi maksanut reilut 600 euroa kuukaudessa vuokrakuluina + muut kulut päälle. Alkuperäisestä aikataulusta pystyttiin kirimään yksi kuukausi joten senkin suhteen homma toimi hyvin. Heinäkuun toisella viikolla aloitus, tammikuun lopussa muutto. Kovin paljon tuosta ei ole varaa aikataulua enää kiristää. Mikäli aloitusajankohta osuu aikaiseen kevääseen niin lattiavalun kuivuminen on oletettavasti otollisempien kelien ansiosta nopeampaa joten ehkä sen avulla tuosta voi vielä nipistää aikaa pois. Liikaa ei kannata kuitenkaan hätäillä.

Jos jotain vinkkejä ensimmäistä kertaa rakentaville uskaltaa antaa niin tässä jotakin mitä kannattaa miettiä:

-          Vastaava mestari, kannattaa etsiä henkilö jolla on oikeasti aikaa ja mielenkiintoa hoitaa asioita. Sopivan ”tiukka” ja tarkka tyyppi joka pitää rakentajan puolia. Mitä vähemmän itsellä on kokemusta rakennusalasta, sen tärkeämpi rooli on valvojalla. Mitä aikaisemmassa vaiheessa ammattilainen on mukana, sitä parempi. Eli jos vaan mahdollista niin talovalmistajan valintaa tehtäessä olisi jo hyvä olla valvoja tiedossa. Tästä olisi oikeasti hyötyä koska valmistajien vertailu on kokemattomalle vaikeaa. Ainakin joku ammattilainen avuksi joka osaa lukea tarjouspapereita koska ne on laadittu niin että kauppaan sisältyvien asioiden lista on pitkä kuin nälkävuosi. Se mitä jää puuttumaan onkin huomattavasti vaikeampi hahmottaa. Tässä saattaa tulla yllätyksiä ja kokemusta omaava henkilö osaa lukea papereita niin että huomaa myös ne asiat jotka eivät kuulu pakettiin

-          Vaikka meidän oma osuus rakentamisesta jäi lähinnä tontin raivaukseen, käyttöullakon tekemiseen ja siivoushommiin se ei tarkoita sitä etteikö pitäisi olla ns. asioiden päällä jatkuvasti. Eli tehdä niitä projektipäällikön hommia vaikka ei kaikista hommista välttämättä mitään ymmärräkkään (näinhän se menee muussa työelämässäkin, projektipäällikkö delegoi hommat sellaisille tyypeille jotka oikeasti ne osaavat tehdäJ) Rakennusala on ehkä hieman erikoinen kun sitä vertaa muihin aloihin. Melko usein törmää siihen ”tämä ei kuulu mulle” kommenttiin. Ei tehdä jotain pikkuhommaa koska se ei kuulu urakkaan. Meillä hommat sujui hyvin kiitos hyvien tekijöiden mutta näissä on olemassa riski monenlaiseen epäselvyyteen. Sen takia raksalla kannattaa käydä niin usein kuin mahdollista, kysellä tyhmiä ja uskaltaa tehdä päätöksiä välillä vähän itselle vieraista asioistakin. Samaten tässä tullaan taas valvojan rooliin, jos valvoja on aktiivinen ja katsoo hommien perään niin se on aina eduksi. Se kannattaa pitää myös mielessä että rakennuttaja on se joka maksaa laskut ja sen pillin mukaan tanssitaan vaikka se ei aina tekijöitä miellyttäisi.

Summa summarum, projektiin kokonaisuutena voi olla tyytyväinen. Budjetti ei siis pettänyt pahasti ja aikataulullisesti meni kuukausi vähemmän kuin oli suunniteltu joten kovin paljoa toivomisen varaa ei jäänyt.  Lopputuloksena meidän näköinen talo johon olemme tyytyväisiä. Vaikea on kuvitella että jonkun muun talovalmistajan kanssa oltais päästy oleellisesti parempaan lopputulokseen joten tämän perusteella Hartmania uskaltaa suositella. Kaikilla on aina varaa parantaa miltei joka asiassa mutta kokonaisuus ratkaisee ja pitää nähdä metsä puilta. Homma meni hyvällä yhteistyöllä maaliin asti. Tästä on hyvä jatkaa työleiriä kesää kohti, talomaalit on hommattu ja räystäsaluslautojen maalaus aloitettu. Puutarhan teko on tarkoitus käynnistää maalaushommien jälkeen, terassia on ajatus laajentaa, palju on hankintalistalla, samoin puulato. Hommia siis varmasti riittää...

Muutto

Muutto on takana ja muutama yö nukuttu uudessa kodissa. Tavaroita on vielä paljon pitkin ja poikin mutta ne hakevat paikkansa aikaa myöden. Vuokrakämppä on siivottu, vuokrasopimus loppuu tammikuun viimeisenä päivänä. Nettiliittymä kytkettiin maanantaina, kuitu hitsattiin teknisessä tilassa ja Anvian päätelaite asennettiin paikalleen. Jossain vaiheessa kun viimeiset laskut on saapuneet pitää tehdä yhteenveto kuluista ja koko projektista. Budjetti menee jonkin verran alkuperäisen yli mutta ei kohtuuttoman paljoa. Toki ens kesälle on vielä paljon hommia tiedossa ja sen myötä rahan menoa mutta niitä sitten aikanaan.

ATK -kaappi teknisessä tilassa

 

Viimeistelyjä ja muuttotarkastus

Tämä viikko lähti käyntiin keittiön kaappien siirrolla. 4,5 sentin siirto oikealle ja välitilan uudelleenlaatoitus. Homma tuli kahden miehen tekemänä päivässä valmiiksi. Nyt pakastimen ovi aukeaa, oikea ratkaisu tuli tehtyä näin jälkeenkin päin ajateltuna.

IV -kone tuli tiistaina iltapäivällä ja asennus tehtiin keskiviikkona. Sähkömies kävi vielä tekemässä samalla viimeiset hommat eli IV koneen säätimen asennuksen kodinhoitohuoneeseen ja välitilan valojen asennuksen tuohon siirrettyjen kaappien alle. Välitilaan valittiin LED valot jotka syttyvät liiketunnistimella, kättä viedään hitaasti n. 5 sentin etäisyydellä lampun alapuolelta jolloin valot syttyvät. Liike toiseen suuntaa sammuttaa valot. Kätevää. Ilmanvaihto myös säädettiin keskiviikkona. Putkimies teki IV koneen asennuksen lisäksi muutaman pikkuhomman loppuviikolla joten senkin puolesta on valmista.

Muuttotarkastus oli tänään, ei huomautuksia joten hyvällä mielellä päästään muuttamaan. Homma on jo hyvässä vauhdissa, aamulla tulee apuvoimia ja kalustoa paikalle. Huomenna tähän aikaan on toivottavasti jo ehditty testaamaan saunakin..

Takasta otettiin savut

IV kone, Enervent Pingvin

Pakastin ja jääkaappi

Viimeiset päivät ennen taloesittelyä

Paljon asioita ehti tapahtua menneen viikon aikana. Blogi on jäänyt päivittämättä, tietenkin näihin kiireisiin päiviin tuli flunssa kaveriksi. Kuumeisena ei oo mukavaa yrittää touhuta, pari päivää menikin levätessä. Sähkömiehet olivat paikalla 4 päivää kahden miehen voimin, sähkötyöt tulivat käytännössä eilen valmiiksi. Kaapit ja välitilan laatoitus valmistuivat lopullisesti keskiviikkona. Putkimies oli paikalla kolmena päivänä, pesuhuoneen lavuaarista ei vielä saa vettä. Muuten on hanat ja altaat + suihku ja vessanpöntöt paikallaan ja toiminnassa. IV koneen asennus meni ens viikon alkuun kun en ymmärtänyt tilata sitä ajoissa. Mutta sen ehtii vielä asentaa, säätää ja mitata ennen tulevan perjantain muuttotarkastusta. Torstai -iltana tuli vielä yllätys vastaan kun kylmäkoneita laitettiin paikalleen. Pakastimen ovi ei mahdu aukeamaan kuin n. 15 cm raolleen.. Kalustesuunnittelija muutti vielä kylmäkoneseinän layouttia marraskuussa kun kävi paikan päällä mittailemassa ja siinä yhteydessä poisti kaappien vasemmalta puolelta pystysokkelin / täytön. Tuo Gramin konemalli joka meille tuli sisältää oven joka vaatii muutaman sentin vapaata tilaa vierestä että ovi mahtuu aukemaan. Suurimmassa osassa kodinkoneita ilmeisesti on ovet jotka aukeaa ns. paikallaan eli eivät vaadi mitään lisätilaa. Tämä oli jäänyt huomioimatta, toki alkuperäisissä jo viime kesänä tehdyissä kuvissa se oli huomioitu. Eilen käytiin pitkällinen keskustelu miten tuossa hommassa edetään koska jotain oli tehtävä. Helpoin vaihtoehto olisi ollut vaihtaa koneet sellaiseen malliin joka oviensa puolesta sopii tuohon. Nuo koneet on Gramin parhaat mallit joten emme olleet kovin innostuneita vaihtamaan huonompiin. Toki niissäkin olis varmasti ruuat säilyneet. Päädyttiin lopulta siihen että kaappeja siirretään 30 mm oikealle ja tehdään se vaadittava täyttö. Eli maanantaina alkaa keittiöremontti. Virheitä sattuu eikä tässä onneksi ole mistään vakavasta sellaisesta kyse, pientä huolimattomuutta vaan. Hartman ja keittiötoimittaja suhtautuivat tähän erittäin ymmärtävästi ja kuluja tästä ei meille tule. Nämä on näitä juttuja joita varmaan jokaisessa rakennusprojektissa tulee vastaan, tuskin mikään menee ilman ylimääräisiä yllätyksiä maaliin asti. Parhaillaan on talonäyttö käynnissä, huomenna aletaan siirtelemään tavaraa pikkuhiljaa uuteen osoitteeseen. Kaapit odottavat tavaraa, varsinainen muutto viikon päästä. Ainakin tällä tietoa...

Loppuun iso nippu kuvia, kovin montaa sisäkuvaa tänne tuskin enää ilmestyy koska tästä ei tule jatkumona mikään sisustusblogi :-)

WC

 

Suihku
 

Sauna

Olohuone
 

Eteinen

Pojan huone

Keittiö

Keittiö

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuone

Olohuone

 

Kaappien asennusta ja sähkötöitä

Perjantaina ja tänään on asennettu kiintokaappeja. Homma alkaa olla loppusuoralla, ovia puuttuu vielä paikaltaan ja osa sokkeleista. Tänään hämmennys oli suuri kun töiden jälkeen ajoin pihaan nimittäin pihavalot paloivat autokatoksessa. Jes! Autokatoksen ja varaston sähkötyöt alkaa olla valmiina, talossa on vielä jonkin verran hommaa. Huomenna asennellaan kaapeista puuttuvat osat ja laatoitetaan keittiön välitila. Myös loput listoituksista on tarkoitus laittaa. Pitkiä päiviä tiedossa ennen viikonlopun talonäyttelyä...

 

Keittiö

 

 

Keittiö eteisen suuntaan

Kaapit ja kodinkoneet perillä

Eilen ja tänään on hikoiltu kantojuhtana, kodinkoneet tulivat eilen vähän etuajassa ja tänään kaikki kiintokaapit. Kaappeja, tasoja, heloja ja muuta sälää tuli 4 lavaa. Kaappien asennus alkaa huomenna. Alkuviikosta tehtiin vielä listoituksia ovipieliin ja kattoihin. Loput jalkalistanpätkät sitten kun kaapit on paikallaan. Sisäovien kahvat hankittiin myös ja osa tuli ruuvattua paikalleen. Tässä muutama kuva tavarapaljoudesta. Kunhan nuo kaikki on paikallaan ja jäljet siivottu niin ollaan jo lähellä valmista..

 

Laatoitukset + väliovet

Vuoden ensimmäisinä päivinä on saatu saunan, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen lattioiden laatoitukset ja saumaukset valmiiksi. Työn jäljessä on vähän toivomisen varaa, täytyy vielä miettiä miten edetään. Väliovet ovat paria ovea lukuunottamatta paikallaan ja suurin osa ovilistoista on myös tehtynä. Osa jalkalistoistakin on paikallaan, loput sitten kun kaapit on asennettu. Talonäyttöön on 2 viikkoa ja siihen mennessä pitäisi saada kaikki päällisin puolin valmiiksi. Muuttoon 3 viikkoa, tänä viikonloppuna täytettiin jo ulkovarastoa ja käyttöullakkoa erinäisellä ei niin tärkeällä tavaralla. Loppusuora alkaa siis häämöttää..

Pesuhuone

WC:n ovi

Kodinhoitohuone